1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
27.3万円/㎡
前年比+1.7%
札幌市西区
28.2万円/㎡
前年比+15.7%
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ダイアパレス宮の森第3
北海道札幌市西区二十四軒一条七丁目
/ 西２８丁目駅 徒歩6分
1996年築 / 14階建 / 42戸 / RC造
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13階 / 69㎡の場合
相場
3,185万円
46.2万円/㎡
2,457
2,943
3,428
3,914
AI査定結果
推定相場価格
3,185万円
46.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,943万円〜3,428万円
42.6万円/㎡〜49.7万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年1月14日
ダイアパレス宮の森第3
3,480万円（50.4万円/㎡）/ 13階 / 69㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は38.02万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | 3,480万円 | 50.4万円 | 13階 | 69㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/12/17 | 3,340万円 | 47.7万円 | 13階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/04 | 3,398万円 | 48.5万円 | 13階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/29 | 2,750万円 | 39.9万円 | 13階 | 69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/20 | 1,990万円 | 28.4万円 | 13階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/25 | 2,280万円 | 32.6万円 | 12階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/21 | 2,090万円 | 32.4万円 | 3階 | 64.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 2,180万円 | 33.8万円 | 3階 | 64.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/17 | 2,200万円 | 34.2万円 | 3階 | 64.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/29 | 2,250万円 | 34.9万円 | 3階 | 64.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 35.4万円 | 3階 | 64.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/11 | 2,280万円 | 35.4万円 | 11階 | 64.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/05 | 2,480万円 | 35.9万円 | 11階 | 69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/05 | 2,680万円 | 38.8万円 | 11階 | 69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/24 | 2,480万円 | 38.5万円 | 3階 | 64.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/01 | 2,850万円 | 41.3万円 | 11階 | 69㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は42.12万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | ダイアパレス宮の森第3 札幌市西区二十四軒一条七丁目 | 西２８丁目駅6分 | 3,480万円 | 50.4万円 | 69㎡ | 2LDK+S | 13階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2026/01/13 | パシフィック発寒駅前壱番館 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅2分 | 3,390万円 | 42.7万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/29 | クリオ宮の沢壱番館 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅5分 | 2,980万円 | 38.2万円 | 77.95㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/25 | クラッセ発寒中央ガーデンハウス 札幌市西区発寒七条五丁目 | 発寒中央駅8分 | 2,380万円 | 38.1万円 | 62.49㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/24 | エクセルシオール発寒南壱番館 札幌市西区発寒一条四丁目 | 発寒南駅5分 | 3,390万円 | 39.8万円 | 85.14㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/04 | 琴似4条シティハウスB棟 札幌市西区琴似四条五丁目 | 琴似駅8分 | 3,590万円 | 48.8万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 80戸 | RC |
| 2025/06/01 | 東急ドエルフロントシティ琴似D棟 札幌市西区琴似三条一丁目 | 琴似駅4分 | 3,280万円 | 39.7万円 | 82.58㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 1998年 | 90戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ステイツ琴似 札幌市西区琴似三条五丁目 | 琴似駅3分 | 2,480万円 | 39.1万円 | 63.42㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/26 | ダイアパレス琴似第5 札幌市西区琴似三条二丁目 | 琴似駅6分 | 2,790万円 | 39.9万円 | 69.89㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2023/06/27 | ロジェ琴似ソレイユ 札幌市西区琴似二条二丁目 | 琴似駅5分 | 3,080万円 | 38.9万円 | 79.16㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 36戸 | SRC |
| 2024/02/24 | ライオンズマンション琴似壱番館 札幌市西区琴似二条三丁目 | 琴似駅4分 | 3,798万円 | 46.2万円 | 82.25㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 90戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ステイツ山の手シティステージ 札幌市西区山の手三条一丁目 | 琴似駅7分 | 3,280万円 | 39.2万円 | 83.77㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2026/01/10 | パールコート琴似二条 札幌市西区琴似二条六丁目 | 琴似駅3分 | 3,380万円 | 47.1万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 41戸 | SRC |
| 2025/12/24 | パールコート琴似2条 札幌市西区琴似二条六丁目 | 琴似駅3分 | 3,380万円 | 47.1万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 41戸 | SRC |
| 2023/11/25 | グランフォーレ琴似 札幌市西区琴似一条六丁目 | 琴似駅3分 | 3,280万円 | 39.0万円 | 84.13㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/19 | 琴似シティハウス 札幌市西区琴似一条七丁目 | 琴似駅6分 | 3,480万円 | 47.8万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/06 | ヴィラージュ・ラフィーヌ琴似 札幌市西区琴似一条二丁目 | 琴似駅5分 | 2,999万円 | 39.6万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 34戸 | SRC |
| 2024/08/27 | ファミール琴似グランデージ 札幌市西区二十四軒四条四丁目 | 琴似駅3分 | 3,590万円 | 45.9万円 | 78.17㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 26戸 | SRC |
| 2024/07/02 | ファミール琴似 札幌市西区二十四軒四条三丁目 | 琴似駅4分 | 3,680万円 | 47.4万円 | 77.56㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2024/10/12 | ダイアパレス琴似第6 札幌市西区二十四軒四条四丁目 | 琴似駅5分 | 2,380万円 | 38.0万円 | 62.6㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 36戸 | SRC |
| 2024/12/03 | アルファコート琴似 札幌市西区二十四軒四条三丁目 | 琴似駅6分 | 3,198万円 | 39.1万円 | 81.83㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 北東 | 1991年 | 46戸 | RC |
| 2024/07/25 | スクエアガーデン琴似 札幌市西区二十四軒四条二丁目 | 琴似駅8分 | 2,890万円 | 42.9万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で1.7%上昇、札幌市西区では15.7%上昇しています。
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